Markt- und Standortanalyse

Die Markt- und Standortanalyse ist eine objektive, fachlich fundierte Standort-, Markt- und/oder Potentialanalyse der wesentlichen Rahmenbedingungen für eine Immobilieninvestition. Sie beinhaltet systematisches Eruieren, Gewichten und Bewerten von direkt und indirekt mit künftigen Entwicklungen der Immobilie/Grundstück im Zusammenhang stehenden Informationen über

• den Standort, seine Mikro- und Makrolage
• das Projekt/Objekt
• den Nutzermarkt mit seinem Nachfragepotential
• den Immobilienmarkt

Eine Objektbesichtigung ist zumeist erforderlich.

Gutachterliche Stellungnahme

Dieses Produkt eigent sich speziell zur Abklärung wertrelevanter Fragestellungen rund um das Grundstück, Immobilie, Projekt oder eine Entwicklungsmaßnahme.

Objektbesichtigung, -zustandsfeststellung u. -analysen / Mittelverwendungs- u. Bautenstandskontrolle

Art und Umfang der Objektdokumentation richten sich nach den Vorstellungen des Auftraggebers. Im Besichtigungsprotokoll incl. Fotodokumentation der Außenbesichtigung und / oder Innenbesichtigung werden die Ergebnisse dokumentiert. Möglich sind folgende Aufträge:

• Prüfung der Identität des Sicherungsobjektest
• Beurteilung von Lage und Infrastruktur einer Immobilie
• Objektbesichtigung (innen und außen) von Grundstücken und Gebäuden
• Erfassung von Allgemein-, Erhaltungszustand und Ausstattung
  
• Überprüfung des Baufortschrittes
• Plausibilisierung des Zahlungs- und Bauzeitenplan sowie der Gewerkekalkulation sowie Feststellung von Planabweichungen
• Konsultation der Projektverantwortlichen
• Einschätzung von Wohn- und Bauqualität, augenscheinlicher Baumängel und -schäden
• Erfassung der Konkurrenzsituation, Kundenfrequenz, Sichtbarkeit von Objekten
• Recherche zu augenscheinlicher Vermietungs- bzw. Leerstandsituation eines Objektes und in dessen Umgebung
• Fotodokumentation zu Objekten und deren Umfeld
• Bearbeitung spezieller Fragestellungen