Markt- und Standortanalyse
Die Markt- und Standortanalyse ist eine objektive, fachlich fundierte Standort-, Markt- und/oder Potentialanalyse der wesentlichen Rahmenbedingungen für eine Immobilieninvestition. Sie beinhaltet systematisches Eruieren, Gewichten und Bewerten von direkt und indirekt mit künftigen Entwicklungen der Immobilie/Grundstück im Zusammenhang stehenden Informationen über
- den Standort, seine Mikro- und Makrolage
- das Projekt/Objekt
- den Nutzermarkt mit seinem Nachfragepotential
- den Immobilienmarkt
Eine Objektbesichtigung ist zumeist erforderlich.
Gutachterliche Stellungnahme
Dieses Produkt eigent sich speziell zur Abklärung wertrelevanter Fragestellungen rund um das Grundstück, Immobilie, Projekt oder eine Entwicklungsmaßnahme.
Objektbesichtigung, -zustandsfeststellung u. -analysen / Mittelverwendungs- u. Bautenstandskontrolle
Art und Umfang der Objektdokumentation richten sich nach den Vorstellungen des Auftraggebers. Im Besichtigungsprotokoll incl. Fotodokumentation der Außenbesichtigung und / oder Innenbesichtigung werden die Ergebnisse dokumentiert. Möglich sind folgende Aufträge:
- Prüfung der Identität des Sicherungsobjektest
- Beurteilung von Lage und Infrastruktur einer Immobilie
- Objektbesichtigung (innen und außen) von Grundstücken und Gebäuden
- Erfassung von Allgemein-, Erhaltungszustand und Ausstattung
- Überprüfung des Baufortschrittes
- Plausibilisierung des Zahlungs- und Bauzeitenplan sowie der Gewerkekalkulation sowie Feststellung von Planabweichungen
- Konsultation der Projektverantwortlichen
- Einschätzung von Wohn- und Bauqualität, augenscheinlicher Baumängel und -schäden
- Erfassung der Konkurrenzsituation, Kundenfrequenz, Sichtbarkeit von Objekten
- Recherche zu augenscheinlicher Vermietungs- bzw. Leerstandsituation eines Objektes und in dessen Umgebung
- Fotodokumentation zu Objekten und deren Umfeld
- Bearbeitung spezieller Fragestellungen