Jahr von Sanierungen / Modernisierungen / Instandsetzungen
Grundstücksbezogene Daten
aktueller Grundbuchauszug, nicht älter als 6 Monate bezogen auf den Stichtag der Bewertung
Eintragungsbewilligungen bzgl. Rechte und Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
Grundstückskaufvertrag
aktuelle Flurkarte, nicht älter als 6 Monate bezogen auf den Stichtag der Bewertung
Erbbaurechtsvertrag bei Erbbaurecht, incl. Veränderungen des Erbbauzinses
Gebäudebezogenen Daten
Grundrisszeichnungen, Gebäudeteile mit allen Etagen / Ebenen
Schnittdarstellungen aller Gebäude
Lageplan
Flächenberechnungen nach DIN 277 (NGF,BGF, BRI), Wohnflächenberechnung
Angabe von Stellplätzen
Berechnung zum Maß der baulichen Nutzung (GFZ, GRZ)
Baubeschreibung (s. Anhang als Muster)
Aufstellung der bereits ausgeführten Sanierungs- / Instandsetzungs- /Modernisierungsmaßnahmen mit Gewerke- und Kostenangabe
Sanierungs- / Modernisierungs- / Instandsetzungskonzeption nach Gewerken geliedert mit Kostenangabe
Genehmigungen / Bescheide
Baugenehmigung
Abgeschlossenheitsbescheinigung bei aufgeteilten Objekten
Teilungserklärung incl. Gemeinschaftsordnung, Verwaltervertrag etc. bei aufgeteilten Objekten
Altlastenauskunft
Baulastenauskunft
Anliegerbescheinigung
Auskunft über die baurechtliche Ausweisung des Standortes; ggf. Satzung zutreffender städtbaulicher Entwicklungsgebiete, Sanierungsgebiete, B- / V+E-Päne etc.
Auskunft aus der Denkmalliste
Energieausweis
Mieten / Pachten
aktuelle Mietverträge incl. Nachträge
stichtagsbezogene Mietenaufstellung (Mieteinheit, Lage der Mieteinheit, Mieter, Nettokaltmiete, Betriebskosten, sonstige Kosten, Incentivs, Optionen, Index, etc.)